1. 租赁双方主体资格：租赁合同中，出租方和承租方均需具备合法的主体资格。出租方应为拥有合法房产所有权的自然人或法人，承租方应为合法注册的企业或个体工商户。<

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2. 法定代表人或授权代表：合同中应明确双方的法定代表人或授权代表，并附上相关身份证明文件。

3. 签订合同的能力：双方签订合应确保具备完全民事行为能力，无限制民事行为能力或无民事行为能力的情况。

二、租赁物基本情况

1. 房产信息：合同中应详细列出租赁房产的地址、面积、结构、用途等基本信息。

2. 房产权属证明：出租方需提供房产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

3. 房产现状：合同中应描述房产的现有状况，包括装修情况、设施设备等。

三、租赁期限及租金

1. 租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。

2. 租金金额及支付方式：合同中应明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）及支付方式。

3. 租金调整：如需调整租金，应明确调整的条件、方式和时间。

四、租赁用途及限制

1. 租赁用途：合同中应明确租赁房产的用途，确保承租方使用符合法律法规和租赁合同约定。

2. 使用限制：合同中可对租赁物的使用进行限制，如禁止改变房屋结构、禁止存放危险品等。

五、租赁物的维护与管理

1. 维修责任：合同中应明确租赁物的维修责任，包括日常维护和突发故障的处理。

2. 物业管理：如租赁房产位于物业管理区域，合同中应明确物业管理费用的承担方。

3. 环境要求：合同中可对租赁物的环境要求进行约定，如噪音、空气质量等。

六、违约责任及争议解决

1. 违约责任：合同中应明确双方违约行为及相应的违约责任。

2. 争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

七、合同生效及终止

1. 合同生效：合同经双方签字盖章后生效。

2. 合同终止：合同中应明确租赁期限届满或双方协商一致解除合同的条件。

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