外资房产咨询企业在我国属于服务业范畴，办理营业执照需要遵循国家相关法律法规。企业需要了解《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国企业法》以及《中华人民共和国外资企业法》等相关政策，确保企业符合国家规定。<

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二、确定企业类型和经营范围

外资房产咨询企业类型包括有限责任公司、股份有限公司等。企业需根据自身情况选择合适的企业类型。明确经营范围，如房地产咨询、房地产评估、房地产经纪等。

三、准备相关材料

办理外资房产咨询企业营业执照，需要准备以下材料：

1. 企业名称预先核准通知书；

2. 外资企业法定代表人身份证明；

3. 外资企业股东身份证明；

4. 外资企业注册资本证明；

5. 企业章程；

6. 办公场所证明；

7. 其他相关材料。

四、提交申请

企业将准备好的材料提交至当地市场监督管理局。提交方式可以是现场提交、邮寄或网上提交。提交材料需确保真实、完整、准确。

五、领取营业执照

市场监督管理局对提交的材料进行审核，审核通过后，企业将领取营业执照。营业执照是企业合法经营的重要凭证，需妥善保管。

六、刻制公章

领取营业执照后，企业需刻制公章。公章是企业对外进行业务活动的重要标志，刻制公章需遵循国家相关规定。

七、开设银行账户

企业需在银行开设基本账户，用于企业资金往来。开设银行账户需提供营业执照、法定代表人身份证明等相关材料。

八、税务登记

企业需到当地税务局进行税务登记，领取税务登记证。税务登记是企业依法纳税的依据。

九、社会保险登记

企业需到当地社会保险机构进行社会保险登记，为员工缴纳社会保险。社会保险登记是企业履行社会责任的重要体现。

十、办理企业代码证

企业需到当地技术监督局办理企业代码证。企业代码证是企业身份的唯一标识。

十一、办理组织机构代码证

企业需到当地技术监督局办理组织机构代码证。组织机构代码证是企业身份的又一重要标识。

十二、办理统计登记证

企业需到当地统计局办理统计登记证。统计登记证是企业依法统计的依据。

十三、办理环保审批

企业需到当地环保局办理环保审批手续，确保企业生产经营符合环保要求。

十四、办理消防审批

企业需到当地消防局办理消防审批手续，确保企业生产经营符合消防安全要求。

十五、办理安全生产许可证

企业需到当地安全生产监督管理局办理安全生产许可证，确保企业生产经营符合安全生产要求。

十六、办理知识产权登记

企业需到当地知识产权局办理知识产权登记，保护企业合法权益。

十七、办理海关登记

如企业涉及进出口业务，需到当地海关办理海关登记手续。

十八、办理外汇登记

如企业涉及外汇业务，需到当地外汇管理局办理外汇登记手续。

十九、办理税务申报

企业需按时进行税务申报，依法纳税。

二十、办理年度报告

企业需按时进行年度报告，向相关部门汇报企业经营状况。

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